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二手低價:玖瓏山6年帳輸72萬

2021-12-14    東方日報
二手市場續現蝕讓成交,沙田玖瓏山一個兩房單位日前僅以868萬元轉手,原業主持貨約6年多,帳面貶值72萬元。 世紀21奇豐李仕明稱,上述單位為月瓏閣第3座低層D室,實用面積約657方呎,以成交價計算,呎價約13,212元。原業主於2015年1月以940萬元購入,是次做價低近8%。 市場消息透露,何文田ONE HOMANTIN第6座低層B室,實用面積約583方呎,兩房間隔,成交價1,150萬元,呎價約19,726元。原業主持貨約4年,帳面貶值60餘萬元。 MIDTOWN明賺實蝕 個別業主蝕使費出貨。美聯李浩畇指,元朗YOHO MIDTOWN第8座中高層套三房戶,實用面積約693方呎,無樓睇下連租約售1,154萬元,呎價約16,652元,原業主持貨約3年多,因需要套現,帳面微賺8萬元沽貨。 市場消息稱,筲箕灣i-UniQ譽都一個中低層單位,剛以670萬元售出,呎價約18,407元,約3年間升值不足4%。 此外,藍籌屋苑交投稍為回升。利嘉閣陳鴻信稱,荔枝角美孚新邨8期百老匯街108號中層B室凸海戶,新買家睇樓一星期,即以2,320萬元購入,呎價約16,897元。 中原趙鴻運指,鰂魚涌太古城12月錄10宗買賣,項目太湖閣高層B室,實用面積約489方呎,減價至868萬元轉手,呎價約17,751元。