市場消息透露，沙田河畔花園D座中層5室單位，實用面積269平方呎，屬於兩房間隔，景觀以樓景為主，原叫價308萬放盤，有指議價後以298萬元售出，呎價11,078元。同座稍高2層5室，去年底以445萬元易手；同座低層6室，上周末以458萬元易手，反映新成交個案比市價最少低33%。
區內代理透露，上述298萬元售出的單位，正正為1997年「歡場屠夫案」案發地點，多年來被市場視為重點凶宅單位。雖然事隔24年，但銀行目前仍未為單位提供即時網上估價服務，連樓上、樓下的5室也沒有網上估價服務。
資料顯示，單位原業主早於2012年以約150萬元購入單位，2015年曾經兩次透過拍賣公司推出市場拍賣，當時開價255萬元，惟未有人承接，事隔6年賣貴43萬元。投資者持貨9年帳面獲利148萬元離場，期內升值約接近1倍。
據了解，上手業主購入單位一直用作收租，現時月租約8,500元。換言之，以新成交價計，新買家租金回報約3.4厘。
責任編輯：黃鑠安
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