2021-12-11
東方日報
內地房地產調控政策的力度或已見高峰，樓市卻仍在尋底。上海易居房地產研究院發布的《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為5.21億方米，按月及按年皆增長2.1%，並為2016年8月份以來的逾5年新高。該報告稱，庫存風險若不消除，對房企的經營目標完成及債務風險的化解形成障礙。
佳兆業傳拒債務解決方案
房企消息方面，外媒引述消息指，佳兆業集團(01638)或拒絕由Lazard擔任顧問的債權人小組所提出高達20億美元的債務解決方案，因為方案僅包括該企周二到期的4億美元票據，及可能包括明年初到期的部分債券，僅屬短期債務的解決方案。據報個別規模較大的債權人決定不加入上述小組，至少有兩家長線基金最近退出。
至於中國恒大(03333)創始人許家印有超過2.77億股恒大股份在本周遭斬倉，以昨收市價1.77元計，貨值約4.91億元。聯交所資料顯示，在周一至周四分別有1.0595億股、1.2億股、5,188.3萬股及7,000股恒大股份，被執行擔保的證券持有人出售。許氏好倉由周一的61.88%降至周四的59.78%。
上月底停牌的花樣年(01777)公布，收到天風國際證券與期貨（TFISF）通知，聲稱花樣年未履行支付結欠約9,698萬美元之責任，同樣作為託管人持有彩生活(01778)之逾7.8億股的TFISF，有權強制執行抵押。惟花樣年就此反駁，認為結欠TFISF之指稱款項並未以相關股份作擔保，故現正就未經授權試圖強制執行所謂之擔保尋求法律意見以保障其合法權益。彩生活前晚亦有披露上述事件，昨日復牌後股價最多插13.79%至一元的歷史新低。花樣年已申請下周一復牌。
據內地官媒，中國銀行間市場交易商協會昨舉行房地產企業代表座談會，有與會者透露，協會將重點支持「符合房地產調控政策的企業」，發行債務融資工具集資，優先用於補充已售在建項目的資金缺口、房地產項目等。