2021-12-11
經濟日報
【本報訊】加息預期升溫，人行降準，二手市場好淡增持，價高盤少，12月首10天至少錄得6宗破頂成交，元朗Grand YOHO 2房連儲物室以1,110萬易手，售價創同類新高。
元朗12月至今錄43宗成交，較11月同期32宗增長約34%，不乏高價成交，中原地產副區域營業經理王勤學表示，Grand YOHO 9座高層B室，實用面積592平方呎，2房連儲物房間隔，單位開價1,100萬元，以1,110萬元沽出，輕微添價10萬元，實用呎價18,750元，創同類單位新高。
CCL報187.75點 按周跌0.31%
另方面，鑽石山居屋龍蟠苑罕有地錄未補地價成交，市場人士指，龍蟠苑E座高層2室，實用面積426平方呎，2房間隔，原本叫價480萬元（未補地價），向東南望市景，終以473萬元易手，實用呎價11,103元。
其次，二手樓價指數今周七跌一升，反映二手樓價指數的中原城市領先指數（CCL）最新報187.75點，按周跌0.31%，相信短期樓價繼續高位反覆爭持，展望明年新春樓價走勢才會有突破。
CCL八大指數，今周七跌一升，中小型單位報187.49點，按周跌0.36%；大型單位報189.07點，按周跌0.06%，反映中小型單位繼上周升0.85%後有所緩和，11月各區均有大型新盤推售，料準買家對二手項目持觀望態度。
至於分區指數方面，新界西報176.85點，按周跌1.17%，新界東報200.19點，按周跌0.95%。九龍報181.96點，按周跌0.63%。港島193.56點，按周升1.34%，結束2周連跌。
另利嘉閣數據指，全港50個指標屋苑共錄1,390組客於周末預約睇樓，按周下跌3.1%，終止4連升。新盤攻勢浪接浪，亦不乏選擇，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於二手欠缺筍盤選擇，加上臨近年尾節慶假期，買家入市態度相對審慎，交投步伐較為緩慢。
責任編輯：黃鑠安