2021-12-10
星島日報
（星島日報報道）焦點盤接連推售，其中牛頭角皓日經連日收票，消息指，該盤截收近1500票，對比周六推出的100伙，超額約14倍，據悉，入票人士以區內上車客，以及分支家庭為主，而項目設於九龍灣的示範單位，昨日亦吸引不少準買家前往，參觀情況不俗。
恒隆旗下皓日於昨日截票，消息人士指，目前截收近1500票，以周六首推100伙計，超額約14倍，至於入票人士中，以區內上車客，以及分支家庭為主，同時亦不乏投資者，有意購入單位作長線收租。
明首推100伙
項目是次推出首張價單全數單位，涉及100伙，折實平均呎價21548元，單位面積320至771方呎，提供1至3房戶型，折實價688.8萬至1699.5萬，折實呎價20076至23847元。明天銷售分開兩組揀樓，其中一般市民所屬的A組買家最多可購買4伙。
此外，首輪銷售單位，包括11個3房戶，面積592至771方呎，折實價由1200萬至1699.5萬，折實呎價由20236至22135元。另外提供39個1房單位，全數定價均低於800萬，折實價由688.8萬至763.2萬，折實呎價由21391至23850元。均可承辦最高樓價9成的按揭，方便上車及小型家庭客入市，並吸引投資者。
入場單位為3樓E室，面積322方呎，屬1房連開放式廚房間隔，折實價688.8萬，折實呎價21391元。呎價最低為3樓D室，498方呎，屬2房間隔，折實價999.8萬，折實呎價20076元。
2房方面供提供50伙，折實價由892.8萬至1186.3萬，折實呎價由20078至23352元，其中有25伙折實價低於1000萬。
根據價單，發展商提供120天、300天及建築期付款計畫，而項目的關鍵日期為2023年10月初，選用120天現金優惠付款計畫可享樓價4%的折扣，而發展商未有提供任何按揭付款計畫。
折實每呎21548元
就項目設於九龍灣的展銷廳所見，儘管為上班日，仍有不少市民趕在截票前參觀示範單位，了解項目資訊。一眾地產代理亦把握機會於周邊一帶拉客，現場氣氛不俗。
皓日為牛頭角及九龍灣區內逾30年內首個全新住宅供應，吸引區內換樓客及分支家庭，釋放積累多年的購買力。另外亦吸引九龍區新盤向隅客，以及希望在市區尋找新盤的新界居民。
另一方面，中國海外發展的啟德新盤維港1號，今推出217伙應市，當中以價單形式推售涉201伙，同時亦以招標形式推售16伙。市場消息指，項目收票情況不俗。
維港1號今推217伙
根據銷售安排，是次推售分A、B組揀樓時段，A組買家須購買1伙面積536方呎以上3房單位，亦可購入2伙或以上的單位。而其後的B組買家最多可購入2伙。
該項目日前加推173伙，面積348至656方呎，涵蓋1至3房間隔，包括30伙1房開放式廚房、83伙2房開放式廚房、30伙2房及30伙3房1套單位，定價介乎870.6萬至2110.9萬，最高可享13.5%折扣，折實價約753萬至1825.9萬，呎價21638至27834元，折實平均呎價25515元。是次價單設6種付款計畫，其中新增的建築期付款，首期為樓價5%，尚餘95%樓價於入伙時付清。
涵蓋一至三房間隔
區內代理表示，項目受投資客歡迎，佔入票客中約4成，如以地區劃分，九龍區佔約一半，新界區及港島佔其餘一半，整體而言2房戶最為受追捧。