2021-12-10
經濟日報
房委會公布最新居屋買家調查結果，去年「上車」買家月入中位數約3萬元，平均借9成按揭、供款24年；約25%買家稱供樓支出佔月入逾一半。首期方面，逾8成買家靠個人儲蓄支付；也有兩成人需依賴父母資助。
今次受訪買家有1,011人，買入房委會2019年推售的6個新居屋項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑及火炭旭禾苑，單位售價介乎156萬至529萬元；家庭入息上限5.8萬元，單身減半。
受訪者中平均年齡47歲，非單身買家的家庭人數平均2.7人。
去年上車 月入中位數3萬元
從財政能力分析，調查發現買家的月入中位數是3萬元，當中以白表家庭稍高（見表）；84%買家依賴個人儲蓄支付首期，也有23%買家表示部分首期來自父母資助。按揭借貸成數方面，86%綠表買家平均承造9成至9成半按揭，白表更有88%人承造9成按揭；兩類買家的平均還款年期也是24年，貼近上限25年。
供樓支出方面，76%買家稱供樓佔月入逾3成以上，其中佔月入一半的綠白表買家，分別有3成及2成；而中位數是佔月入4成。
今年房署也向4,500個出租公屋住戶發問卷調查，顯示綠表租戶「轉租為買」意慾趨升，22%受訪者希望買新居屋/綠置居單位，較2019年同類調查分別升4個及6個百分點；表示考慮買租置屋邨單位的受訪者也有23%。
最新公屋輪候冊仍錄逾25萬家庭等上樓，平均輪候時間5.9年。
房署調查發現，截至今年6月，僅錄1.58萬個一般申請家庭獲安置上樓；反而還有7.7萬戶已等上樓逾3年，仍未獲配屋。
公屋輪候 陳帆不排除突破6年
運輸及房屋局局長陳帆昨被問到，公屋輪候時間會否突破6年；他承認時間上確有挑戰性，不排除這個可能，但不想猜測，惟有加快建屋及編配；短期內會向劣居家庭提供援助，例如興建過渡屋、提供現金津貼，也實施劏房租務管制。
作者：吳卓峰