2021-12-10
經濟日報
城規會今日審議新世界(00017)元朗兩過渡性房屋項目，其中「要有光」申請鄰近元朗屏山聚星樓，申請為期7年的過渡性房屋，涉及68伙，規劃署表示不反對申請，預計今日可獲城規會「開綠燈」。
聚星樓以東北的兩幅地皮，向城規會申請為期7年的過渡性房屋。兩地劃為「鄉村式發展」地帶，擬以約1.96倍地積比率，發展2座過渡性房屋，總樓面面積約46,985平方呎，共提供68伙住宅，預計2023年落成。
另一宗申請涉比鄰聚星樓一幅土地，申請興建為期3年的過渡性房屋。項目的地盤面積約1.27萬平方呎，現擬約1.14倍地積比率發展，計劃興建1座不多於3層的住宅，提供約19伙，平均面積約377平方呎，涉及總樓面面積約14,476平方呎，預計2023年落成。而規劃署表示，可以容忍該申請。
大坑西新邨申建8座 共3347伙
另外，市建局及香港平民屋宇擬在現劃為「綜合發展區」地帶的石硤尾大坑西新邨，進行大坑西新邨綜合重建發展。文件顯示，申請人計劃在上址興建8座28至40層高的住宅，合共提供3,347伙住宅，當中1,289伙將會安置受重建影響的原址居民，2,058伙則為首置單位，預計2028年落成。
目前的地盤面積約22.5萬平方呎，而申請人擬將現有5.5倍地積比率放寬至8.24倍，涉及總樓面面積約185.6萬平方呎。申請人亦申請把東面的建築物高度由90米（主水平基準上，下同）提高至115/135米，並把西面部分的由130米增加至135/160米。同時，申請人建議放寬非建築用地的限制，以興建兩座政府、機構或社區設施。而規劃署同樣表示不反對上述申請，預計明日可獲城規會通過。
此外，建築商方利集團就上水古洞南一幅約20萬平方呎的農地，早前向城規會申請以1.58倍地積比率發展320伙住宅，而規劃署指原則上不反對有關申請，預計亦可在今日獲城規會通過。
作者：潘淑盈