2021-12-10
經濟日報
【本報訊】二手豪宅交投保持活躍，九龍站凱旋門摩天閣中層A室，實用面積1,955平方呎，屬於4房間隔，曾經叫價1.68億元放盤，最終以約1.57億元易手，呎價80,205元，比銀行網上估價1.16億元高約35%。
造價高銀行估價35%
土地註冊處資料顯示，新買家以公司名義入市，需付樓價30%買家印花稅連雙倍印花稅，即涉4,704萬元。區內代理估計，新買家有機會為同屋苑住客，不惜高市價購入單位。
而原業主是於2007年以5,550萬元連兩車位購入，現帳面獲利超過1億元，賺幅約1.8倍。
其次，市場消息透露，薄扶林貝沙灣4期1座高層C室，實用面積1,281平方呎，原本叫價4,500萬元放盤，議價後以4,200萬元易手，呎價約32,787元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，九肚山澐灃單號屋，實用面積2,066平方呎，連約326平方呎花園，曾經叫價5,800萬元放盤，日前5,100萬元易手，呎價約24,685元。原業主2018年以約4,637萬元購入，持貨約3年帳面獲利463萬元離場。