【本報訊】半新盤市場連錄蝕讓個案，香港置業高級區域董事馬漢偉表示，南昌站匯璽5B座中層B室，實用面積385平方呎，屬1房間隔，剛以930萬元易手，呎價24,156元，較市價低約1成。
呎價24156 低市價約1成
資料顯示，原業主於2018年以約1,067萬元購入單位，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面蝕約137萬元，單位貶值12%。不過，若連購入單位釐印費（40萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質蝕讓約180萬元離場。
銅鑼灣曦巒 損手近百萬
其次，市場消息透露，銅鑼灣曦巒中層H室，實用面積428平方呎，屬於1房間隔，原業主於2012年以約1,089萬元購入，以990萬元易手，持貨9年帳面蝕讓99萬元離場。
另外，西營盤63 PokFuLam 1座高層B室，實用面積318平方呎，屬於1房間隔，剛以1,100萬元易手，呎價34,591元。原業主於2018年以1,063萬元購入，是次易手帳面獲利37萬元，升幅盡3.5%，估計明賺暗蝕離場。