2021-12-10
經濟日報
根據稅局資料，11月份涉及3大住宅「辣稅」成交個案全線上升，當中以反映內地客入市情況的買家印花稅（BSD）成交宗數升幅最大，按月大升近7成。同時，涉及額外印花稅（SSD）的宗數亦屬半年來新高。
資料顯示，11月涉及買家印花稅（BSD）、15%新住宅從價印花稅、額外印花稅（SSD）的成交個案，共錄489宗，較10月份的361宗，按月上升約35%，而11月份合共涉及金額約9.96億元，較10月份約12.46億元，則按月減約20%。
稅項金額約9.96億 按月減2成
在3項住宅「辣稅」中，反映內地客及以公司名義入市情況的BSD成交宗數按月升幅最大，11月錄117宗，較10月的70宗增約67%，惟金額按月下跌約48%至2.1億元。
事實上，11月份一、二手及舊樓收購市場均錄與BSD相關的成交。二手方面，根據EPRC經濟地產庫資料，紅磡維港星岸1座高層A及B室單位，上月分別以5,660萬及4,400萬元成交。而該兩宗成交均以公司名義入市，意味買家需為每宗買賣繳付30%稅項。
至於一手方面，屯門畔海1個單號洋房，實用面積4,146平方呎，上月亦以約1.28億元沽出，買家同以公司名義購入單位。
而土地註冊處資料顯示，鴨脷洲大街17至23號、平瀾街5B至9號及新市街37至39號多幢舊樓，近期先後錄得59宗買賣登記，成交樓價介乎558萬至3,000萬元，涉資約5.5億元，全部以公司名義購入，相信亦計入上月的買家印花稅之列。
另外，反映短炒情況的SSD成交，11月份錄35宗，較上月的28宗上升約25%，並屬本年5月後的新高，涉及稅項則錄2,110萬元，按月升約97%。
至於11月份反映投資者入市情況的新住宅從價印花稅錄337宗，按月升約28%，但其金額則由10月約8.32億元下跌至7.64億元。
總括而言，今年首11個月合共4,601宗辣招稅成交個案，共涉及約108.42億元稅款，較去年全年約92.2億元升17.5%。
作者：潘淑盈