2021-12-09
經濟日報
尚有半個月就是聖誕節，求出貨的業主擴大議價空間，馬灣珀麗灣海景3房套以1,048萬元成交，累減132萬元；另將軍澳都會駅套3房單位減80萬元，以1,200萬元沽出。
珀麗灣本月市況平穩，暫錄得5宗成交，中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示，5座中層F室，實用面積834平方呎，3房套房連儲物套房，向東南，享青馬大橋海景，原叫價1,180萬元，終以1,048萬元沽出，累減132萬元，實用呎價12,566元，比銀行網上估價1,115萬元低67萬元。原業主於2008年12月以400萬元買入，持貨13年帳面獲利648萬元，單位升值1.6倍。
同時，利嘉閣地產分行經理黃金欽表示，都會駅10座高層C室，實用面積731平方呎，3房套房連雜物房間隔，外望開揚山景，單位於11月上旬放盤，原叫價1,280萬元，減80萬元以1,200萬元易手，實用呎價16,416元。原業主於2009年5月以440萬元購入，持貨12年帳面獲利約760萬元，物業升值約1.7倍。
牛池灣瓊山苑中層 呎價11866
居屋方面，富誠地產執行董事林栢榮表示，牛池灣瓊山苑B座瓊碧閣中層7室，實用面積434平方呎，向西北望山景，單位於今年6月以550萬元放盤（已補地價），終以515萬元易手，累減35萬元，實用呎價11,866元，新買家為同區分支家庭，原業主於1997年8月以223萬元（已補地價）購入，持貨24年帳面獲利約292萬元，其間升值約1.3倍。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安