【明報專訊】部分半新盤年底前錄連使費蝕讓個案。美聯分行業務董事周鍵喬表示，深水埗南昌一號本月錄首宗二手成交，單位位於低層B室，實用面積365方呎，2房間隔，以710萬元成交，實呎19,452元。原業主2018年3月686.6萬元購入，帳面獲利23.4萬元或約3%，不過連使費約35萬元計，預料實蝕近10萬元或約1.5%離場。
君傲灣2房890萬易手 低市價3%
個別業主急於套現，願以低市價沽樓。香港置業分行市務經理（銷售）陳嘉茵表示，將軍澳君傲灣本月開齋，位於2座中層D室，實用面積436方呎，2房間隔，享海景，以約890萬元成交，實呎20,413元，較市價低約3%。買家購入單位自住。原業主2018年4月以約621萬元購入，持貨逾3年半，帳面獲利269萬元或43%。
另外，荔枝角美孚新邨亦有減價成交。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄7宗成交，最新位於百老滙街59號高層A室，實用面積657方呎，3房間隔，原叫價998萬元，累減87萬至以911萬元易手，減幅約8.7%，實呎13,866元。原業主2006年12月298.3萬元購入，帳面獲利612.7萬或逾2倍。中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣1期1座高層C室，實用面積618方呎2房戶，享海景，以1640萬元易手，實呎26,537元。原業主2004年475萬元買入，帳賺1165萬元或2.4倍。