2014-09-07
明報
【明報專訊】雖然西環有多個樓盤同期推售，搶去市場不少注意力，但新地（0016）將軍澳天晉IIIA期及恒隆（0101）君臨天下銷情仍然熾熱，昨日合共推售的258伙即日沽清，連同前周六（8月30日）發售之單位，兩個新盤約一周時間已售近500伙，吸金接近60億元。
君臨次輪銷售 超額認購60倍
天晉IIIA期昨日進行第二輪銷售，推出206個單位，如首輪銷售時一樣，大批買家上午9時前已到場排隊登記，整批單位亦順利於下午售罊。發展商早前表示，以定價計，該批單位市值約20億元，連同前周六售出的192伙，估計已套現近37億元。
另外，君臨天下雖然已限制每名買家最多只可遞交5個認購登記，但第二輪銷售52伙前亦收超過3100票，超額近60倍，項目昨日可售單位亦只花約3小時就沽清，套現逾13億元，連同首批市值超過10億元的48億，該盤重推以來已售出100個單位，套現逾23億元。據悉，繼前周有買家以7000多萬元連購3伙外，昨日亦有買家連購兩個單位。
而綜合市場資料，連同上述兩個項目在內，昨日新盤市場共錄約270多宗一手買賣，其中永義（1218）何文田太子道西雋瓏，繼前日以約4575萬元售出一個實用1813方呎的低層A室後，昨日再以3944萬元售出低層C室，單位實用1664方呎，實呎2.37萬元；項目迄今累售6伙。
此外，西環區內近期有多個新盤同期推售，市場反應理想，除恒地（0012）主席李兆基私人持有的浚峯於一周內沽出70多伙外，會德豐（0020）首批30伙亦已足額認購，由上周四至昨日共吸引1萬人次參觀示範單位。
四叔名下浚峯 一周售70伙
而華置（0127）旗下南里壹號至昨日累收約300票，較首批40伙超額6.5倍，華置主席劉鳴煒稱，項目市場反應熱烈，入票客當中，就有超過一半為本地投資者，雖然區內有多個新盤推售，但他並不擔心會搶客，反而認為會帶旺該區樓市。
他又表示，從市建局觀塘重建項目，以及中間道商業地，可見發展商對後市展望仍然樂觀，樓價並無大跌空間。而集團將於明年推出西半山干德道及東半山肇輝臺項目，後者現已拆棚，料以現樓形式推售。