2021-12-07
經濟日報
【本報訊】尖沙咀太極大樓舊樓，最新獲土地審裁處批出強制拍賣令，底價為8.123億元，以可建樓面6.5萬平方呎計算，每呎樓面地價1.24萬元。
太極大樓位於柯士甸道132至134號，現為樓高12層的商住物業，樓齡約55年，地下為商舖，1樓為寫字樓，2樓至11樓為住宅。據資料顯示，原本由舖王「波叔」鄧成波家族收購並申請強拍。早前以4.8億元將太極大樓轉售予本地投資者。
據法庭批出的判詞顯示，該舊樓餘下大約5組小業主，分別持有5個住宅單位以及1間位於1樓的辦公室。法庭上申請人跟小業主委託的測量師均同意，項目地盤面積約5,441平方呎，可以地積比率12倍，興建1幢21層高商廈。
法庭最終認同，在現時經濟環境下，發展商在商業項目的投資風險較高，故此將假設的利潤要求提高至17.5%，最終將拍賣底價定為8.123億元，每呎樓面地價約1.24萬元。
檔案編號：LDCS14000 /2019
責任編輯：黃鑠安