2014-09-08
明報
【明報專訊】地政總署助理署長林嘉芬捲入元朗土地買賣爭議，續有新進展。土地前業主向本報表示，內地武當山道教協會數年前曾打算在該地興建武當「香港分舵」，弘揚道教和太極武術，但因地政總署只批建3000多平方呎樓面興建道觀和宿舍，武當埋怨「太細」而擱置了大計。當前業主從記者口中得悉城規會今年7月批准林嘉芬興建7000多方呎樓面後，大表不滿，考慮諮詢法律意見，可能狀告地政總署處理失當。
只批3000多呎 其後准林嘉芬建近8000呎
上月初，本報率先揭發規管元朗的地政官員林嘉芬，購買上述元朗錦田8萬多方呎土地，涉嫌有利益衝突後，林即時被調離管轄元朗地政的崗位。本報記者早前根據田土廳紀錄，到九龍塘一豪宅找到土地前業主周家成，獲悉更多不為人知的內情。
周家成說，他長年在湖北工作，結識了全國政協、武當山道教協會會長李光富。周於2009年同意捐出上述元朗地皮作道觀，同年，李光富三度親自來港實地察看，兩人更簽署合作協議，興建「武當山國際道教文化園」，打算申請興建4幢兩層高村屋作宿舍和道觀。由於武當在香港很有名氣，預計文化園有潛質成為香港旅遊新景點。記者翻查公司註冊紀錄，發現周、李等人確於2010年成立一間公司，公司到2012年突然撤銷註冊。
周家成表示，09年8月城規會批出來的樓面規模「太細」，令他們大失所望，及後有感若再向地政總署申請，耗時或過長，加上與其他董事不和等原因，他遂於2012年出售地皮。周怒氣冲冲說，「如果知道政府的規劃、可以建7000多呎，我就不賣了」，他必定會推進計劃。對於會否採取跟進行動，周表示「會找律師諮詢一下」，看看可否透過法律行動，追究地政總署。
武當：准建8000呎就較理想
記者致電武當山道教協會，會長秘書李爽新表示，武當已在新加坡開設「新加坡武當城隍道教養生院」，計劃很成功，所以希望在香港也開辦一個包括道觀的分舵，「我們會有人在裏面講課，關於太極拳的精粹、道教文化等等」。另外，還要有一塊空地作道場，讓學員訓練太極。
李爽新形容錦田選址「地方很不錯，山上樹木都長得很好」，而興建道觀也會考慮風水，而該處風水很好且有靈氣。奈何獲批建宿舍面積太小等原因，武當香港分舵大計被迫夭折。李說，「如果只是300多平米（3000多方呎），就有點小了，比需要的面積差了不少。如果兩間屋500平米（5000方呎），就還可以夠活動」，若是800平米（8000方呎）就比較理想了。
李續說﹕「我們很嚴謹，（和周家成）簽好了合作意向，想做些事，後來註銷了，很可惜。如果往後還有機會機緣，很樂意再到香港來（辦武當道觀），所謂道法自然，不可強求，可能是時機沒到吧……我們是出家人，不與人爭……我們歡迎你們隨時到武當山來。」
2012年4月，林嘉芬等人以1880萬元，從周家成手上購入上述8萬多呎錦田土地，今年7月，城規會批准林嘉芬興建3層高合共7840方呎樓面的4棟村屋，單計算樓面地價為每方呎2400元（這呎價未包括餘下近8萬呎農地），加上土地毗鄰規劃中的錦田新市鎮，這幅土地可算是靜中帶旺的「筍地」。
陳家洛：地署審批雙重標準
記者過去多次追問地政總署，為何周家成09年申批5000方呎樓面，卻被削減至只准興建3000多方呎，相反，林嘉芬申建7840方呎卻大開綠燈，署方一直沒有正式回覆。立法會議員陳家洛表示，地政總署在審批上呈現雙重標準，反映內部出現嚴重問題，包括酌情權過大等，必須嚴肅處理，否則，對一般不熟悉地政審批的升斗市民，極不公平。
◆相關報道影片：http://video3.mingpao.com/inews/201409/newspaper20140904lam.mp4
明報記者