南豐沽雲暉二手樓賺1450萬

【明報專訊】除興建一手樓圖利外，個別發展商近年亦有在二手市場吸納優質單位，並獲利甚豐。土地註冊處資料顯示，由南豐或相關人賣持有的跑馬地雲暉大廈C座一個連天台單位，上月中便以4400萬元售出，實用1304方呎（建築1597方呎），實呎33,732元（建呎27,552元）。 資料顯示，南豐於2009年11月以2950萬元購入上述單位，持貨約5年帳面獲利1450萬元，賺幅約五成。 賺幅約五成 值得一提的是，南豐亦是於2009年的9月份，以21.425億元向政府產業署購入雲暉大廈A、B座兩幢前政府宿舍，及後再翻新出售。 不過，市場亦有部分豪宅業主持貨多年仍要蝕讓出貨。消息指出，大坑名門3座中層A室，實用1752方呎（建設2372方呎），剛以3850萬元連車位成交，實呎21,974元（建築16,231元），屬市價。 名門持貨9年沽 實蝕530萬 但資料顯示，原業主早於2005年便以4032萬元一手購入單位，期後再以約160萬元購入一個車位，持貨近9年後，帳面仍要蝕約342萬元，若連同使費更實蝕超過530萬元。