2014-09-08
明報
【明報專訊】蚊型戶受到追捧。長沙灣ONE MADISON一房戶，呎價創新高，達17269元。中原地產分行經理雷澤麟表示，長沙灣單幢樓ONE MADISON的高層D室，實用249方呎（建築345方呎），連天台141方呎，以430萬元成交，實呎高見17269元（建呎12463元），創區內新高。原業主2012年以283萬元買入，帳面獲利147萬元或51%。
太湖呎價一周兩破頂
另一方面，大埔太湖花園本周內呎價亦兩度破頂。繼周四一個3房戶，實呎高見10,228元後，昨日又刷新屋苑呎價新高。
中原高級分行經理黃達雄指出，該單位為太湖花園6座低層G室，實用355方呎（建築478方呎）。業主原叫價370萬元，後減至363.6萬元後成功沽出，實呎高見10242元（建呎約7607元）。原業主於2003年，以85萬元購入，帳面獲利約278.6萬元，達3.3倍。
二手放緩 十大屋苑交投疏落
市場聚焦一手市場，令二手市場成交放緩。中原十大屋苑統計，周末僅錄12宗成交，較上周跌1宗。其中康怡花園、 海怡半島、麗港城、新都城及沙田第一城均「吞蛋」。
十大屋苑中，太古城周末僅錄得零星成交。其中，中原營業經理趙鴻運表示，太古城冠天閣中層G室，以855萬元成功易手。該單位實用563方呎（建築667方呎），實呎達15187元（建呎約12818元）。原業主於1997年，以610萬元買入，帳面獲利245萬元或約40%。