2014-09-08
明報
【明報專訊】新地（0016）將軍澳天晉IIIA上月底開售至今，共售出近400伙，新地副董事總經理雷霆表示，樓盤已套現逾35億元，昨原價加推169伙，並首次推出特色戶。其中包括12伙頂層及5伙地下連花園特色戶，未折實各項優惠前，17伙特色戶呎價由13410元至18275元，特色戶最高折扣優惠9.68%，較標準戶低。當中定價最高為1B座33樓B室，售1923.5萬元，折實價約1737.3萬元，屬4房一套，及儲物室連廁所，實用1059方呎，連平台223方呎，折實呎價達16405元。
標準戶折扣優惠則維持不變，750萬元以上、或以下單位，最高分別獲11.68%和10.88%折扣率。扣除優惠，折實入場價約448萬元，呎價由11649元起。另代理消息指藝人楊思琦以973萬元，購入3B座低層一3房戶，呎價約11486元。
南里收530票 超額12倍
西環兩大新盤將正面對撼。華置（0127）南里壹號及會德豐（0020）爹核士街KENSINGTON HILL今將截票，並於明天開售。市場消息指，南里壹號昨多收230票，累收逾530票，較首批40伙超額約12倍。至於KENSINGTON HILL則累收120票，較首批30伙超額4倍。會德豐表示，約有六至七成準買家為用家，另約5%為內地客。而由恒地（0012）主席李兆基持有的西環浚峯，首批連加推單位共72伙，已全部售出，套現6.5億元。市場估計，最快今日再加推。
觀月呎價周內兩破頂
過去兩日新盤共沽287伙，較上周同期（8月30及31日）320伙略跌1成，其中主要包括天晉IIIA及九龍站君臨天下，兩盤共涉258伙。另信置（0083）觀塘觀月•樺峯昨再售出一高層F室，令周末該盤成交量增至4伙。而項目的標準戶呎價已於周內兩度破頂，呎價高達17244元。
另嘉華（0173）上海靜安南京西路的「嘉天匯」項目，本月中將首推48伙。市場預期，項目每平方米定價將達11萬元人民幣。