2015-01-16
明報
【明報專訊】二手樓價繼續飈升,夾屋亦屢創新高價。土地註冊處顯示,鴨脷洲悅海華庭一個中層兩房戶以新高價551.8萬元(已補地價)沽出,實呎高見1.29萬元,呎價貴絕全港夾屋,該屋苑已於半個月內兩度創出紀錄。
97貨升值74%
繼青衣宏福花園誕生首個700萬元新界夾屋王後,樓齡約17年的悅海華庭亦接力破頂,上月底亦連誕兩個「樓王」單位。資料顯示,新一個樓王單位位於1座中層B室,實用427方呎(建築559方呎),兩房間隔,上月底以551.8萬元(已補地價)易手,實呎高見12,923元(建呎9871元),呎價稱霸全港夾屋,並把上月底由更高層單位所創下的舊紀錄12,275元再貴5.3%。原業主1997年以179.4萬元一手買入,估計扣除約25%補地價金額後,轉手仍賺約234萬或74%。
區內代理指出,悅海華庭兩房戶盤源緊絀,才造就新高成交出現。中原市務經理吳敬彰表示,悅海華庭目前只得一個3房放盤,實用605方呎,叫價888萬元,每方呎叫價1.46萬元。
代理:屋苑僅1放盤 叫價888萬
翻查紀錄,全港呎價最貴夾屋首三位皆由悅海華庭包辦,除了上月底兩個「樓王」單位外,去年10月悅海華庭3座高層G室亦以518萬元(已補地價)沽出,以上址實用427方呎計,實呎12,131元。