2021-12-04
經濟日報
【本報訊】新盤客回流帶動，元朗二手交投氣氛良好，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，受北部都會區利好帶動，元朗區12月已速錄10宗二手買賣成交。其中YOHO Town 5座中層E室成交，實用面積516平方呎，三房間隔，景致開揚，業主曾開價880萬元，雙方議價後以852萬元沽出。
買家為上車客，鍾情單位內籠企理，屋苑位置亦方便，睇樓後即購買單位。原業主於2016年9月以602萬元買入單位，持貨5年轉售，帳面獲利250萬元，升值約42%。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理李貫甡表示，青衣宏福花園4座中層D室單位，實用面積712平方呎，3房間隔，享全海景，剛以980萬元（已補地價）易手，呎價13,764元。他指買家原意屬1,000萬元以下3房單位，對比同區其他放盤後，鍾情該室景觀，實用率高，而且位置方便，最終購入單位自住。原業主於1996年2月以未補地價約197.7萬元購入上址，持貨約25年帳面升值約782.3萬，同時物業升值近4倍。
城中套3房1200萬售 減6%
另外，將軍澳二手交投保持穩定，12月首3天累錄6宗成交，與上月同期相若，部分業主仍有一定議價空間。利嘉閣經理黃金欽表示，近日易手的調景嶺站上蓋的都會2期城中10座高層C室，實用731平方呎，套3房另備士多房，原於上月放盤叫價1,280萬元，近日減至1,200萬元沽出，呎價16,416元，減價6%。
同區維景灣畔優質海景套3房戶，亦錄得議價後成交，單位1座中層E室，實用781平方呎，原業主7月叫價1,500萬元，近日以1,465萬元易手，議幅逾2%。原業主於2000年以386萬元買入單位，升值3.8倍。
責任編輯：楊雨