SohoWest小業主求售 人流疏落

【明報專訊】早前成功劏場拆細的舖位，如兩個多月前、成功在1小時內售罄的深水埗SohoWest 西九龍商務中心，有小業主趁市况向好摩出（成交前已轉讓）舖位，不過記者昨天趁周日到場視察，發現參觀人流疏落，舖位出租率亦偏低。 早前摩貨3周升值1倍 近年舖位市場掀「拆場」熱，其中本年6月中拆售的SohoWest，推出當日在一小時內全數沽清，備受投資追捧；部分小業主則把握時機摩出舖位，據土地註冊處資料顯示，上址303室，於6月中以49.9萬元購入，及至7月初以100萬元摩出，持貨3周物業升值1倍；此外229室，亦早於6月中以79.9萬元購入，小業主及後以96萬元摩出，獲利20%離場。 不過，近日該商場部分舖位已有租客入場開業，記者現場所見，上址已有約20家租客入場，項目雖然以商場契作招徠，不過暫時只有一家物流公司進駐，已入場的租客不少都是從事零售業務，同時亦有不少舖位尚未有租客開業，部分舖位則被用作放貨。 另一邊廂，由佳寶集團拆售屯門青山坊舖位再錄成交，美聯旺舖項目總監廖文傑表示，項目累沽逾180個舖位，佔整體300個舖位66%，據悉項目日前更獲前立法會議員李華明到場洽購。該批成交舖位中，包括有一批師奶客斥資購入8個舖，據悉目前市場上暫未見摩貨放盤，廖氏預計中秋節檔期應將累積售出逾200個舖位。