2021-12-04
星島日報
（星島日報報道）發展局今年五月動用「尚方寶劍」，宣布收回三幅分別位於元朗及粉嶺、現劃作住宅及綜合發展區用途的私人土地，以發展公營房屋。政府文件最新顯示，其中兩幅位於元朗的土地，包括位於元龍街與攸田東路交界、毗鄰私樓YOHO MIDTOWN的「綜合發展區」用地，以及十八鄉路近龍田村的土地，最快於二○二三年，分別交付房屋協會和房委會發展資助房屋，兩地均會各自興建兩幢住宅大樓，前者預料能提供五百一十個單位，後者的發展密度則較高，將涉及約七百個單位，最快二○二八年竣工。
發展局、地政總署和房協向元朗區議會提交文件，交代當區兩幅被收回土地的最新發展。其中位於元龍街與攸田東路交界的土地，佔地五千三百平方米，當中三千五百平方米屬於私人土地，該地毗鄰私樓YOHO MIDTOWN，政府擬於二○二三年初，將該地連同毗鄰政府土地，一併交付房協發展資助出售房屋。
房協初步估算後，計畫於該地興建兩座樓高約三十層高住宅大樓，提供大約五百一十個單位予合資格人士購買。據初步計畫，項目除設有可供居民使用的康樂設施及泊車位等配套設施，亦設有政府、機構及社區設施，照顧社區需要。
另一幅位於十八鄉路的土地，佔地七千平方米，當中五千三百平方米屬私人土地，涉及十二個私人地段。根據大綱圖的註釋，在有關指定為「住宅（甲類）」地帶的土地範圍內，任何新發展不得引致最高住用地積比率超過五倍，或最高非住用地積比率超過九點五倍，而最高建築物高度則不得超過二十五層。政府同樣計畫在二○二三年初連同毗鄰的官地，一併交付房委會發展，政府將審視用地的發展密度，但初步估算，將興建兩座資助房屋大樓，預料可提供七百個單位。
文件指出，政府已於五月十三日，亦即公布將會引用《收回土地條例》當日，在現場為兩幅用地進行凍結登記，及去信通知受影響的私人土地業主。地政總署將於明年上旬，尋求行會批准收回兩幅用地，隨後會按現行政策及相關法例向受影響的私人土地業主或其他權益人士提出補償方案。