2021-12-03
經濟日報
【本報訊】大型屋苑租務回升，10大屋苑上月錄384宗租務成交，按月增近3成，反映市場觀望氣氛濃，轉買為租個案增。
根據中原地產前線分行統計資料顯示，11月份10大屋苑384宗租務成交，較10月300宗按月回升28%，當中鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊租務均逾60宗。
4屋苑租金回調
至於租金方面，有4個屋苑租金回調，太古城上月錄65宗租，平均呎租38元，較10月回落約1.8%。事實上，該屋苑呎租連跌2個月，累積跌幅4.7%，反映租務淡季，議價空間擴大。
事實上，近月住宅租金走勢兩極化，例如荃灣映日灣3座低層C室，實用面積218平方呎，以1.4萬元租出，呎租64元，創區內呎租新高；而同區荃灣中心6座低層C室，實用面積380平方呎，以8,600元租出，創屋苑近1年低位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，住宅租務屬民生需求，近月整體經濟上升，失業率下降，租務自然活躍，若中港兩地通關，明年租金升幅將更明顯。
責任編輯：楊雨