2021-12-03
經濟日報
澳門住宅市場在疫情逐漸受控下略為回穩，近期的指標屋苑交投有所回升，但仍屬低位徘徊。另外，樓價普遍橫行，15個指標屋苑中10月樓價有7個持平、4升4跌，按月表現相若。
澳門住宅市場買賣逐漸恢復，據中原澳門最近一星期的統計，指標屋苑於前周（11月15至21日）累錄7宗成交，較對上一星期僅3宗有1.3倍的升幅。
新盤有優惠 成市場焦點
該行指出，氹仔新盤濠尚展開新一輪推盤動作，而且優惠繁多，吸引了不少買家入市注目，因而拖慢同區二手交投復甦。另外，期內澳門半島則錄得約3宗指標屋苑成交，按周增加1宗，以筷子基屋苑海擎天及明珠區寰宇天下成交為主。
據據計，過去4星期（10月25至11月21日）指標屋苑合共錄得29宗成交，較對上4星期（9月27至10月24日）的17宗，大幅增長71%。
15指標屋苑 半數樓價持平
另外，該行亦統計15個指標屋苑10月樓價變化，當中約有7個屋苑樓價持平，約佔半數；樓價下調的屋苑則有4個，跌幅1%至7%不等，其中濠庭都會跌幅最大，建築面積平均平方呎價由9月7,600元，回落7%，呎價僅守7,000元水平，最新報7,060元；而值得留意的是，附近的濠景花園，樓價亦持續2個月企於6,946元水平。
至於報升的4個屋苑，幅度變化較大，由5%至26%不等，當中海洋花園由9月的6,571元，升26%至最新的8,253元；其次金峰南岸（7,692元）及海上居（11,495元），均有雙位數的升幅，分別升13%及10%。
據澳門財政局的統計數據，10月全澳門累錄305宗一、二手住宅成交，較9月的400宗跌24%；成交量不單已連跌5個月，跌至300宗水平，並且跌穿今年2月354宗低位。業內人士表示，疫情9月底再襲，令經濟復甦步伐再次受阻，住宅買賣持續放緩。
不過，政府在10月中宣布推出8項措施支援中小企，相信能有助於緩解商企和低收入居民的燃眉之急，故預料經濟長期復甦形勢不變，而且疫情轉趨穩定，大型活動陸續舉辦，倘復甦速度持續，料住宅樓市亦會受整體經濟帶動而有所回升，從而帶動成交量回穩。
作者、責任編輯：麥穎華