2021-12-03
星島日報
(星島日報報道)豪宅亦頻錄成交個案，美聯助理聯席董事蕭偉祥指，九龍塘又一居29座頂層3房戶，面積566方呎，另連516呎天台，獲用家承接，成交價達1188萬，呎價20989元。原業主於2003年11月斥資308萬購入，帳面獲利880萬，升值逾2.8倍。
中原高級資深分區聯席董事張偉光表示，跑馬地崇德大廈高層A室，面積1260方呎，3房間隔，景觀開揚，以1930萬易手，呎價15317元。據悉，買家為用家。原業主於09年以958萬購入，帳面獲利972萬，升值1.01倍。
中原分區營業經理侯惠良表示，大圍名城3期盛世2座高層SD室，面積757方呎，3房連套房間隔，以1325萬易手，呎價17503元。據了解，原業主於18年以1070萬購入，帳面獲利約255萬離場，升值約23.8%。
豪宅市場亦錄租務個案，美聯高級營業經理賴龍軍表示，大潭陽明山莊9座低層57室，面積2157方呎，為三房連雙套房及工人房間隔，獲同區客垂青，議價後9.7萬租出，呎租45元，業主16年11月以5200萬購入，租金回報2.2厘。
香港置業區域董事胡耀才表示，觀塘凱滙中層A室，面積1092方呎，4房套連工人套間隔，向東南望街景，業主以4.4萬放租約1個月後，吸引區內客洽詢，雙方議價後減價2000元，以市價4.2萬租出，呎租38.5元。新租客為家庭客，業主於19年1月以2102萬購入，現享回報2.4厘。