2021-12-02
經濟日報
用家無懼全球疫情變化，二手市場續現理想價，土瓜灣傲雲峰2房再破千萬元，以1,060萬元沽，屬同類第3高；荃灣尚翠苑綠表呎價14,402元，屬新界未補地價居屋呎價新高。
美聯物業首席高級營業經理黃家樂稱，傲雲峰6座高層C室，實用面積539平方呎，2房間隔，原叫價1,080萬元，放盤3個星期以1,060萬元沽出，累減20萬元，實用呎價19,666元。原業主於2010年7月以506萬元購入，持貨11年帳面獲利554萬元。
葵涌二線屋苑葵芳閣自製相連戶，放盤3天賣1,100萬元。中原地產資深分區營業經理許偉業指出，葵芳閣2座高層A室和B室，實用面積分別為415平方呎和473平方呎，合共888平方呎，叫價1,200萬元，放盤3天以1,100萬元易手，實用呎價12,387元。原業主於1993年購入A和B室，兩個單位售價同是348萬元，持貨28年帳面獲利404萬元，升值58%。
另一方面，根據房委會網頁資料顯示，11月全月暫錄167宗未補地價公、居屋單位買賣個案，按月回落34%，但整體造價未見回落。
尚翠苑綠表呎價14402 新界新高
市場消息透露，荃灣尚翠苑C座高層5室，實用面積443平方呎，現為2房間隔，室內裝修不算豪華，但勝在樓層高，廳房均望開揚山景及城市景；業主叫645萬元放盤，不足數天便獲綠表客以638萬元（未補地價）承接，呎價14,402元，創新界區未補地價居屋呎價新高。
資料顯示，原業主於2017年以約285萬元購入單位，持貨僅4年帳面勁賺353萬元離場，期內升值超過1.2倍。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨