投資者憧憬通關，令核心區舖位買賣增加。消息指，中環歐陸貿易中心地下便利店舖位，以約7,238萬元成交，呎價高見19萬元。
消息稱，中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Y2舖易手，物業位於中環港鐵站環球大廈出口，人流頗旺。舖位面積約380平方呎，由便利店租用多年，現時月租約20萬元，新買家享約3.3厘租金回報。
持貨9年 帳面僅升值4%
該舖現時屬於銀主盤，原以9,000萬元放售，最終願減價兩成或1,736萬元，以7,238萬元售出，以面積380平方呎計算，呎價高見約19萬元，料為全港呎價最貴的便利店舖位。
據悉，業主在2012年12月以6,980萬買入該舖，持貨至今近9年，帳面僅升值4%，若連購入舖位的成本（釐印費4.25%）計，造價實質倒退至9年前的水平。
近期中環區連錄大額舖位買賣，如早前投資者黎永滔以1.83億元，沽出中環德己立街17至19號地下1及1A、1B號舖位。物業面積約1,650平方呎，現由餐廳以每月約48.8萬元租用，回報率約3.2厘。據悉，新買家為鷹君集團 （00041） 羅嘉瑞或有關人士。
另消息指，觀塘瑞和街23至33號地下舖位，面積約1,000平方呎，以約6,600萬元成交，呎價約6.6萬元。
觀塘千呎地舖 6600萬易手
舖位現由食品超市以每月約16萬元租出，回報率約2.9厘。另香港仔鴨利洲大街96至98號地下，面積約1,200呎，以約5,000萬元售出，舖位由餐廳以每月約10萬元租用。
作者：梁建國
責任編輯：黃懌勤