2021-12-02
經濟日報
【本報訊】美國加息步伐加快，港元拆息抽高，與供樓相關的港元1個月同業拆息（HIBOR）最新報0.16厘，跟對上交易日升6點子，屬於今年3月中以來新高水平，相較上個月初拆息仍然維持在0.06厘水平，近一個月上升0.1厘。
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，實際供樓利率約1.46厘，以400萬元貸款額計，年期25年，業主最新每月供款15,922元，相比上月初的實際供樓利率1.36厘，每月供款15,736元，每個月業主開支增加186元或1%。
不過，對比H按封頂息2.5厘的每月供款17,936元，則低2,014元或11.2%。至於3個月拆息最新報0.25厘，較對上一個交易日升1點子。
上月現樓按揭8470宗 連跌兩月
另外，根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，2021年11月份現樓按揭宗數為8,470宗，較10月份的9,307宗下跌837宗或9%，連跌兩個月，為近6個月的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，二手交投連跌3個月，反映市場購買力已逐漸消耗，料未來現樓按揭宗數仍有下調空間。
至於銀行現樓按揭排名方面，由中銀香港以市佔率25.7%領先榜首，其次為滙豐，市佔率約22.3%，當中中銀香港更是連續4個月市佔率上升。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，可見其按揭業務策略得宜。
責任編輯：黃懌勤