2021-12-02
經濟日報
近期港府與內地商討有關通關事宜，預計可刺激兩地經濟交流，為本港寫字樓市場注入動力，而且中環海濱商業地王以高價批出，代表不少發展商對香港核心區甲級寫字樓市場前景充滿信心，亦吸引不少發展商積極入標。
近日，有業主趁勢將持有的中環美國銀行中心，屬於高層單位推出市場租售，單位已設有精美寫字樓裝修及傢俱，放賣意向價約2.18億元，平均呎價約3.65萬元；意向月租約45元。
呎價約3.65萬 同時放租
除了物業附近一帶的地段吸引之外，物業本身具備不少優勢，位置亦鄰近港鐵金鐘及中環站，由金鐘站及中環站的出口步行約3至5分鐘便到該物業，十分方便。附近一帶亦有不少巴士路線連接各區，為商客提供更多的交通選擇，而且在餐飲方面亦有大量中西美食提供，方便商客進行商務餐飲。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，位於中環夏慤道12號美國銀行中心中高層04至07及13室，總面積約5,968平方呎（未核實），項目同時放售及招租，放售意向價約2.18億元，平均呎價約36,500元；放租則叫價每平方呎約45元，涉及月租約26.8萬元。
周浩然稱，是次放售單位位處大廈中高層，享有開揚海景及翠綠山景，並且附有華麗裝修傢俱，方便買家或租客節省時間及成本，屬現時市場上最受歡迎的盤源類別。
周浩然續稱，美國銀行中心質素上乘，大多業主具實力且惜售，翻查資料，今年該廈錄得兩宗買賣個案，其中位於同層的15室，面積約1,375平方呎（未核實），成交呎價約3.68萬元。
新商地王帶動 刺激中區氣氛
今次業主叫價貼市，加上單位備有精緻裝修及傢俬，進一步增加物業競爭力。
同時，中環新海濱商業地王於11月初以歷史高價批出，直接刺激中區甲廈市場氣氛，大型發展商願意斥巨額投資中環甲廈項目，為散戶投資者注入強心針。周浩然相信，是次租售物業為中區知名指標商廈，大廈質素配套有保證，料會吸引投資者或租客洽詢。
作者：李澤朗
責任編輯：黃鑠安