2014-09-07
星島日報
(星島日報報道)市場聚焦一手，昨日二手屋苑交投回落，市場僅錄零星買賣，部分指標屋苑如沙田第一城、黃埔花園以至麗港城出現「零」成交。荔枝道美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，則錄一宗成交。
鰂魚涌龍頭屋苑太古城昨日錄一宗成交，太古城冠天閣中層G室，以八百五十五萬元易手，面積五百六十三方呎，平均呎價一萬五千一百八十七元，為市價水平。
香港置業助理聯席董事余柏指出，昨日美孚新邨錄一宗成交，五期蘭秀道十五號一個頂層戶，實用面積僅四百五十五方呎，業主於一周前放盤，叫價四百七十萬元，放盤數日獲承接，成交價四百六十五萬元，實用呎價一萬零二百二十元，由於屋苑頂層戶，沒有電梯到達，呎價較普通分層單位略低。
余柏補充，因應過去一、兩個月整體二手市場持暢旺，近期交投顯著回落，加上市場焦點集中一手，踏入九月份，整體屋苑成交轉靜。
市場消息指，大角嘴富榮花園三座極低層E室剛易手，以四百四十萬元自由市場價易手，實用面積四百三十一方呎，呎價一萬零二百零九元。原業主於一二年七月以三百六十四萬元入市，兩年內物業升值兩成一。
天水圍嘉湖山莊昨日亦錄一宗成交，中原地產區域營業經理王樹明指出，嘉湖七期景湖居十一座高層E室，實用面積四百四十六方呎，成交價達三百三十二萬元，實用呎價為七千四百四十四元，為市價水平。整體九月份至今亦僅七宗成交，較上月同期回落一半。
美聯首席高級營業經理黃錦瀚指出，沙田第一城昨日未錄成交，本月二手交投顯著回落，整個沙田第一城至今僅兩宗成交，是過去兩個月交投最靜。
細價樓需求殷切，買家加快決定，市場錄即睇即買個案。天水圍天佑苑獲「白居二」買家入市，呎價創屋苑新高。祥益高級營業經理蕭嘉偉稱，天水圍天佑苑B座低層三室，以二百六十三萬元易手，實用面積六百零六方呎，呎價四千三百四十元，呎價創屋苑居二市場的歷史新高。
市場亦錄零議價承接個案，美聯聯席區域經理鄧涇渭表示，元朗YOHO Town一座高層E室，獲用家購入，作價四百六十萬元，由於業主企硬叫價，買家最終「零議價」承接，實用面積四百三十三方呎，呎價一萬零六百二十四元。
2014-09-07