2014-01-27
星島日報
(星島日報報道)政府大力推出建屋土地，但運房局新公布之私宅落成量及施工量，一三年按年紛告下跌，由於不少項目推延至今年落成，市場料今年落成量勢上升，較差估署早前預期今年落成量一萬五千八百多伙將可達標。
運房局新公布私人住宅市場一手供應數字顯示，截至一三年十二月三十一日計，私人住宅落成量為八千三百伙，較一二年一萬零一百伙，按年少一成八，且較差估署去年初預期一萬三千五百多伙計，少近三成八，市場人士估計，多項大型住宅延至今年落成，將推高今年樓宇落成量，而該署預計今年住宅樓宇落成量為一萬五千八百多伙，料年內可以達標。
市場分析指出，隨着多個大型項目趕及在一四年落成，料將推高今年落成量至一萬八千伙水平，而施工量按年減少，則可能由於部分項目圖則需要修訂所致，但由於政府為項目發展設立完成期限，故儘管上述兩項數據按年回落，亦不會影響住宅長遠供應量。
另外，亦有分析指出，樓宇落成量與市場吸納量存有關連，去年中樓市氣氛回落，發展商不欲於樓市低迷時期賣樓，亦將旗下項目興建步伐放緩，但隨着去年第四季有多個新盤以優惠成功促銷，刺激發展商重新加快建屋進度，料將帶動落成上升。
至運房局亦公布最新數據，反映未來三至四年內可提供私宅新供應七萬一千伙，按年增加四千伙，與特首提出未來每年約一萬九千伙私宅供應相近。以運房局公布推算數據，未來三至四年內平均計每年新樓供應量逾一萬七千八百伙水平，預計新盤供應量亦將逐步提升。
該等未來七萬一千伙單位供應中，大部分均屬興建中，待售住宅樓花物業佔五萬伙，另外，亦有五千伙落成未賣出之貨尾單位，並且加上一批已批建動工，隨時可推出之一萬六千伙住宅，令未來可出售單位累積達七萬一千伙，比去年底同期六萬七千伙計，增加約百分之六水平。
2014-01-27