2021-12-01
經濟日報
落成逾半世紀、由房協發展的香港仔漁光村，其重建進程漸見曙光。房協近日向城規會申請，略為放寬建築物高度限制，以興建公營房屋，提供2,929伙，預計落成後部分單位或有機會遠眺避風塘海景。
漁光村早於1962至65年建成，以安置香港仔及鴨脷洲的一帶的「水上人」，至今已有近60年歷史。屋邨現時佔地約16.35萬平方呎，目前規劃作「住宅（甲類）」地帶，房協計劃以地積比率約10.1倍，發展公營房屋，總樓面約165.3萬平方呎，當中住用總樓面佔約159.9萬平方呎，額外提供約8.12萬平方呎社福設施。根據政府最新政策，預計擬建的社福設施可豁免計入總樓面面積。
為了發揮申請地點的發展潛力，申請人申請將地盤西南部分的建築物高度限制由120米（主水平基準上，下同），放寬約14.7%及27.1%至137.6米及152.5米，及把東北部分的高度限制由140米放寬約20.4%至168.5米，以發展5座30至38層的公營房屋。
設5座物業 容納8321人
文件顯示，重建項目由5座物業組成，並分兩期發展，提供2,929伙公營房屋單位，當中包括約870個出租單位及2,059個資助出售房屋單位，預計合共可容納約8,321人。項目日後亦會提供食肆、商店及社福設施等。
申請人又指，考慮到擬建項目符合該地盤的規劃意向，而且擬放寬的建築物高限與周邊環境的高度協調，加上項目的技術評估報告均顯示，不會構成負面影響，故期望城規贊成該申請。
事實上，漁光村地勢頗高，位於香港仔水塘道及漁光道交界、石排灣邨以北，對面則為聖伯多祿中學。由漁光村再往上走，便是香港仔郊野公園。值得一提的是，日後向西南及向東南單位，有機會望到香港仔避風塘及深灣海景。
香港房屋協會回應本報查詢時表示，待相關申請獲城規會通過後，將會展開詳細規劃，具體時間表有待落實。同時，為安置受漁光村重建影響的居民而發展的田灣石排灣道項目，現正按計劃如期推展，預計於2024年落成，提供約600個出租單位。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨