2021-12-01
經濟日報
荔枝角美孚新邨11月錄得28宗買賣成交，與10月全月22宗約升3成，實用平均呎價13,600元，按月升約2.5%。
中原地產高級分行經理余考成指，10月份一手市場吸納大量購買力，而近日不少向隅客回流至二手，令11月成交量提升。買家入市態度依然積極，不少人希望在聖誕或新年前上車，惟賣家議價空間有所收窄，只有2至3%調整空間。代理指客源以上車客及換樓為主，實用面積507平方呎左右2房較受歡迎。
3房套978萬成交
美孚新邨11月不乏優質單位成交，如4期百老滙街91號中層A室，實用面積717平方呎，3房套房間隔，向正東，向內園景，以978萬元成交，實用呎價13,640元。原業主於2011年10月以573萬元買入，自住10年，是次轉手帳面獲利405萬元，10年間賺幅約7成。
另外，2期百老滙街42號中層B室，實用面積532平方呎，2兩房間隔，外望街景，原業主開價780萬元，議價後減價30萬元，以750萬元成交，實用呎價14,098元。新買家為同區分支家庭，見單位間隔實用，造價亦合乎預算，遂拍板購入。原業主於2008年2月以260萬元買入，持貨13年賺490萬元，單位升值逾1.8倍。
由於近日環球疫情反覆，Omicron變種新冠病毒出現，對中港兩地通關會帶來不少不確定因素，難免影響物業市場氣氛，窒礙部分買家入市決定。
作者：關熹蔓
責任編輯：楊雨