2021-12-01
星島日報
(星島日報報道)擁有超過五十年歷史的香港仔漁光村，近年一直醞釀重建。房協近日向城規會申請放寬建築物高度限制，計畫原址重建五幢樓高二十九至三十八層的分層住宅，共提供二千九百二十九伙公營房屋單位，可供約八千三百二十一人居住。值得留意的是，當中有多達二千零五十九個單位將會撥作資助出售房屋，令重建後的漁光村成為港島區未來的居屋供應重鎮，亦是未來數年全港第二大供應最多居屋項目。
香港仔漁光村由房協發展，原計畫重建後將興建約二千個單位。根據房協最新向城規會提交的文件顯示，房協申請擬放寬漁光村的建築物高度限制，由現時位於西南部分的主水平基準上一百二十米，放寬至一百三十七點六米及一百五十二點五米，即提高約百分之十四點七及百分之二十七點一。
重建漁光村的地盤面積涉及約十六萬三千五百平方呎，最新計畫興建五幢樓高三十至三十八層的分層住宅，可提供總樓面面積約十五萬三千平方米，當中包括住宅用樓面面積約十四萬八千平方米，包括約八百七十個出租單位和二千零五十九個資助出售房屋單位，料可供約八千三百二十一人居住。
重建項目亦預留五萬三千八百多平方呎作非住宅用途，從發展項目概念圖所見，將會提供一個大型會所、食肆及商店等設施，形成一個小型社區。根據政府的最新政策，預計社福設施可豁免計算入總樓面面積，以確保不影響項目原本的建屋量。
同時，漁光村重建後亦會提供三百七十三個車位，當中有三百一十八個是私家車車位。值得留意的是，根據發展概念圖顯示，漁光村整個重建項目雖然會繼續依山而建，但會削去部分斜坡，以騰出較大的空間興建一個基座，支撐上蓋樓宇，當中包括地下多層停車場。
港島區向來資助出售項目供應緊絀，翻查資料顯示，港島未來僅有數個資助房屋項目，包括位於北角渣華道電照街遊樂場一幅零點一二公頃土地，計畫興建三十四層單幢居屋，估計提供約二百四十八個單位。其餘為筲箕灣明華大廈，將設七百五十個資助出售房屋單位，西環加惠民道項目亦設逾三百伙居屋。縱觀而言，繼東涌第五十四區提供逾三千伙居屋後，重建後的漁光村將會港島居屋供應大戶，亦是未來數年全港第二大供應最多居屋項目。
公屋聯會總幹事招國偉表示，港島一向較少有資助房屋項目，相信漁光村重建項目未來會廣受市民歡迎，惟預示到安置原有住戶將具挑戰性，預計整個項目最快需時五年落成。