2021-11-30
經濟日報
【本報訊】貝殼研究院昨日發布報告顯示，現階段全國租賃市場處於淡季，疊加部分區域疫情反彈的因素，11月中國40個重點城市住房租賃市場加速降溫，租金保持下跌趨勢，6成城市租金水平低於疫情前同期。
本月租務成交 按月減近2成
報告稱，11月中國重點40個城市的住房租賃成交量按月減少18%；從租金水平來看，40城租金水平為每平方米39.4元（人民幣，下同），租金指數按月下跌1.3%，按年穩中微漲，比2019年同期仍下跌4%。其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場按月降溫幅度最大，超過30%。
報告指出，自今年7月開始，各城市租金陸續高位回落。本月超過6成城市租金水平按月下跌，14個城市連續3個月及以上按月下跌，6成城市租金水平低於疫情前同期，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原9城11月的平均租金為近3年同期最低。
其中，青島、徐州市租金自7月起連跌5個月，北京、大連、哈爾濱、南京、石家莊、西安等8個城市自8月連續4個月下跌，成都、上海、天津、無錫4城連續3個月下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6城則自10月連跌兩個月。
報告指，由於租賃市場自9月進入淡季，11月市場繼續變冷，房源成交周期保持延長趨勢，房屋出租難度提升，客源成交周期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱，預計12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。若疫情不出現反彈，11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放，部分小範圍區域或出現租賃市場細幅度回溫趨勢。
責任編輯：黃懌勤