過去有價有市的納米單位，個別急套現業主輕微蝕讓離場。例如屯門菁雋一個開放式單位連辣稅沽貨，業主明賺暗蝕離場。
持貨不足3年 業主繳辣稅
中原地產高級分行經理葉津榮透露，屯門菁雋高層20室，實用面積170平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2019年7月以約289萬元購入，一直用作收租，由於計劃移民故部署放售，原本叫價350萬元放盤，議價後最終以328萬元售出，持貨兩年帳面獲利約39萬元。
惟業主持貨不足3年，是次沽貨須繳價樓價10%額外印花稅（32.8萬元），再計及購入單位的釐印費及代理佣金等雜項支出，估計業主明賺暗蝕萬多元離場。
筲箕灣柏匯 帳面賺約3萬
其次，筲箕灣成安街柏匯本月連錄3宗二手買賣，包括中層K室，實用面積209平方呎，屬於開放間隔，原業主2015年以447萬元購入，剛以450萬元易手，持貨6年帳面獲利約3萬元，若連購入單位的釐印費（13.3萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計業主明賺暗蝕近15萬元離場。
另一方面，大埔嵐山8座低層A室，實用面積181平方呎，屬於開放式間隔，原業主2018年以383.8萬元購入，剛以328萬元易手，呎價18,122元，持貨約3年帳面貶值約55.8萬元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安