2021-11-29
經濟日報
【本報訊】政府近日重推租置單位，為市場帶來不少置富機會，因為租置單位折扣率特別高，小業主二手轉讓升幅可觀。市場消息透露，上水天平邨天明樓（4座）低層42室，實用面積349平方呎，現為2房間隔，外望學校校舍，原本叫價205萬元放盤，議價後獲白居二合資格人士以198萬元（未補地價）承接，呎價約5,673元，屬於市價水平。
資料顯示，原業主於2018年才以28萬元購入單位，當年向銀行承借27.8萬元貸款，換言之，業主3年前僅以2,000元首期便成功入市，持貨3年沽貨帳面勁賺170萬元離場。
青衣長安邨 496呎390萬沽
另外，市場消息透露，青衣長安邨安潤樓中層14室，實用面積496平方呎，剛以390萬元（未補地價）易手，造價屬屋苑近2年最貴個案。資料顯示，原業主早於2005年以約25.2萬元購入，持貨16年帳面獲利364.8萬元離場，期內升值14倍。
另一方面，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，大埔富善邨善鄰樓高層27室，實用面積292平方呎，開放式間隔，坐向東面，望樓景及少海景。單位原開價350萬元，放盤3個半月，累減10.2萬元以339.8萬元（已補地價）易手，呎價11,637元。原業主於2017年3月購入上址，當時作價240萬元（已補地價），持貨4年帳面獲利99.8萬元。
責任編輯：黃鑠安