2021-11-29
經濟日報
深圳住宅樓市近期有所放緩，一手住宅成交量雖然維持逾千宗水平，但按周下滑17%；惟二手市場交投雖少，但跌幅輕微，走勢持平。
據深圳房地產信息網的資料顯示，前周（11月15至21日）深圳土地市場有2宗地皮交易，分別為工業及商業用地，來自鹽田及前海地區。
同期一手供應方面，則有8個項目取得預售許可，包括3個純住宅項目、4個住宅及商業項目，以及1個純辦公項目。該等項目分布於福田、深汕合作區、羅湖、龍華區、寶安區及光明區。
寶安主導成交
至於住宅一手成交量則錄得1,121宗，按周下跌17%，但幸好保持逾千宗水平，成交總面積約11萬平方米。就各分區而言，羅湖、龍崗、坪山、及大鵬成交均向上升，其中大鵬升幅最大，達1.25倍，其餘區域則有不同程度的下滑，當中以南山跌幅最大，達69%。
以量統計，當中以寶安區成交最多，達422宗，佔整體38%；其次為龍崗區及坪山區，分別以145宗及143宗位列第2及第3位。
二手低位喘定
二手市場方面，全市前周共錄541宗成交，按月微跌0.6%，於低位徘徊。總成交面積約4.96萬平方米。6個分區交投量各異，其中羅湖、福田、寶安按周有所上升；當中又以福田升幅最大，達10%；南山、龍崗及鹽田區交投量則向下滑，當中又以鹽田跌幅最大，按周減5成。從成交量來看，龍崗以145宗二手成交位列第一位，佔比約27%；其次為福田，錄得132宗，寶安則以92宗二手成交排第3。
市場預期，雖然新盤推盤節奏有所放緩，但獲批持續加速，前周8個項目獲批，當中有4個預計於月內推售，包括焦點樓盤福田海德園。至於住宅成交則相對穩定，一手雖跌但維持逾千宗水平，而二手則於低位徘徊，按周微跌不足1%。
責任編輯：麥穎華