2021-11-29
明報
【明報專訊】雖然近日新盤交投不俗，但據本報統計，11月迄今主要新盤累積錄約38宗取消交易或撻訂個案，令今年1月至今，整體新盤取消交易或撻訂總數，增加至約426宗，已略高於2020年全年錄約424宗，再創2013年一手銷售新例後的按年新高。可留意的是，新世界（0017）、港鐵合作的大圍站柏傲莊III，發展商7月公布項目因建築質量問題，而必須拆卸重建後，柏傲莊III自8月中至今，累錄102宗取消交易個案，佔累售單位總數約845伙的12%，在市場極為罕見，而相關取消交易單位，涉銷售總值高逾16億元。
柏傲莊III累錄102宗取消交易佔24%
換言之，柏傲莊III累錄的102宗取消交易，佔今年迄今整體426宗新盤單位取消交易或撻訂個案的24%。新世界日前已表示，已獲批施工同意紙，柏傲莊III的拆卸工程將於12月初正式展開，並由獨立第三方團隊協助監督拆卸過程，惟有關回應未有提及拆卸工程所需時間及新的關鍵日期。有工程界人士估計，柏傲莊III的具體入伙日期，有機會較發展商公布的延遲9個月要長，但發展商可在內櫳裝修上增添人手，以盡早交樓。
另市場續有新盤買家「跳船」離場，其中恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑，據成交紀錄冊顯示，原於本月較早時以1402.962萬元、實呎1.46萬元售出第3座5樓B室，實用960方呎三房戶，買家已取消交易撻訂，估計遭沒收5%訂金涉約70萬元。
至於2020年，新盤市場整體取消交易或撻訂個案共錄424宗，而今年迄今已暫錄426宗，是繼去年後再創2013年一手銷售新例後按年新高。