2021-11-29
東方日報
●市場憧憬通關在即，有業主趁勢出貨，並減價吸客。美聯旺舖劉嘉輝指，上水龍琛路33號龍豐花園一樓07號連租約舖，物業建築面積約600方呎，業主原意向售價約2,500萬元，現大幅減價510萬元或約20.4%，以1,990萬元放售，呎價約33,167元。該舖擁逾20呎闊門面，租金回報率超過3厘。
●有準租客預繳一年租金獲業主減租逾一成。祥益袁思賢指，屯門市廣場3座高層C室，實用面積約369方呎，原叫租1.2萬元，因租客表明預繳一年租金，業主遂減租1,500元，以1.05萬元租出單位，劈幅約12.5%，呎租約28.5元。若以同類型單位現時銀行估值約585萬元計，租金回報率約2.2厘。
●今年整體物業交投暢旺，中原黃良昇指，截至11月24日，首11個月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）暫錄約87,593宗，總值約8,202.43億元。當中登記宗數創9年新高，估計全年宗數約9.5萬宗。而暫錄買賣金額則為歷史次高，估計全年可逼近9,000億元水平，有望超越1997年全年的歷史高位。