2021-11-27
經濟日報
【本報訊】近年港島南區新盤一直價量兼備，吸引財團併購區區舊樓重建。土地註冊處資料顯示，鴨脷洲大街及平瀾街多幢舊樓，收購呎價最高達2.2萬元。據悉收購財團為宏安地產(01243)。
根據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲大街17至23號、平瀾街5B至9號及新市街37至39號多幢舊樓，近日先後錄得59宗買賣登記，成交樓價介乎558萬（住宅）至3,000萬元（舖位），涉資約5.5億元。
暫購59伙 佔近90%業權
收購呎價介乎1.8萬至2.2萬元，興同區大型屋苑海怡半島造價相若，例如平瀾街7號5樓，實用面積369平方呎，連257平方呎天台，原業主2018年以190萬元購入，剛以814.3萬元收購，呎價22,068元，業主持貨約3年帳面獲利624.3萬元，期內升值3.3倍。
資料顯示，該批舊樓樓齡約34至50年，一共有66個單位（包括舖位），以登記個案達59宗計，可見財團收購近90%業權。市場消透露，背後收購財團為宏安地產。
據了解，該批舊樓地盤面積接近7,000平方呎，若以地積比9倍計，可重建樓面約6.3萬平方呎。
若以平均面積300平方呎計，預計可重建逾200個單位。區內代埋指出，上述收購項目屬於3面單邊地盤，重建後部分單位可望香港仔海景，極具重建價值。