2021-11-27
經濟日報
【本報訊】過渡性房屋供應逐漸增加，當中新世界(00017)早前借出的元朗牛潭尾地皮，現向城規會申請興建為期3年的過渡性房屋。
共提供1076個單位
是次申請人為基督教香港信義會，而申請地點涉及元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地，位於峰景豪園以北，比鄰新潭路及米埔變電站。地皮佔地約23.39萬平方呎，現規劃作「住宅（丙類）」用途，申請人計劃興建為期3年的臨時過渡性房屋及附屬設施，以擬議1.53倍地積比率發展，總樓面涉約35.57萬平方呎。
申請人現向城規會申請興建4座樓高4層的住宅，以作過渡性房屋發展，及2座非住用建築，合共可提供1,076個單位，及容納2,676人。文件顯示，擬建的單位面積介乎約179至358平方呎。而整個項目預計將於2023年竣工，並在2024年或之前入伙，項目初步計劃營運至2027年。
申請人又指，鑑於是次申請能夠回應2018年施政報告中有關增加過渡性房屋的政策，而且有關景觀、交通、生態等風險評估的技術可行性獲肯定，故在上述等因素下，期望會方可以批出申請。
事實上，新世界在上月曾就上述用地申請改劃為「住宅（乙類）」地帶，以發展大型私人屋苑，興建4座不多於35層高的住宅、另設3層地庫及1層轉換層，提供1,980伙住宅，平均單位面積約614平方呎。地皮佔地約24萬平方呎，以地積比率5倍發展，涉及總樓面約120萬平方呎，不過，涉及地皮剪裁與是次的最新申請稍有不同。
另外，城規會昨日舉行會議，並對香港大學在比鄰心光盲人學校旁的一幅綠化用地申建4幢教學大樓，為港大醫學院提供更多教學設施，及修訂《啟德分區計劃大綱核准圖》表示同意。同時，會方亦在有附帶條件下，批准已故「舖王」鄧成波家族為西貢康定路5幅地皮申請興建安老院及多元服務中心的申請。