2014-09-08
星島日報
(星島日報報道)新盤搶客戰線轉移至港島區，其中西營盤KENSINGTON HILL及堅尼地城南里壹號，明天「中秋檔期」同步登場互撼，兩盤均定於今天截票，市傳分別已錄超額認購；至於完成第二輪銷售的浚峯，最快今天加推新一批單位，短期內再加入戰團。
會德豐旗下西營盤KENSINGTON HILL，於上周中公布首份價單後，明天將展開首輪銷售，涉及三十伙。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，該盤自收票至今，示範單位已錄約一萬四千人次參觀，並已錄得超額認購，而入票的準買家當中，有六至七成為用家，其餘為投資者。
陳氏又指，約八成準買家來自港島區，內地客則佔約半成，有六成入票客人表示對項目三房戶感興趣，亦有買家希望購入多於一伙。她續指，會視乎市場反應決定會否加推，最快有機會於賣樓當日後加推。
會德豐地產副主席梁志堅表示，同區近期有多個新盤推出，但大家客源不同，因此各有各做，不擔憂競爭，被問會否加佣金催谷代理銷售，他指暫未考慮。至於將軍澳The Parkside已向政府遞交所有文件，目前只待批預售。
市場消息指，該批收票至今已錄收近一百二十票，較可售單位超額約三倍，項目定於今午四時截收買家登記，並於即晚以電腦按準買家欲購買單位數目，將準買家分配成三個不同登記組別，欲購單位數目愈多，登記時段愈早。而開售當日會再以抽籤決定準買家的揀樓次序。
該盤明推出的單位，分布七至二十七樓，面積由五百六十九至八百六十五方呎，定價介乎一千一百六十九萬三千元至二千三百五十三萬八千元，呎價由二萬五千一百八十八元至二萬八千零四十五元不等，發展商提供最多逾一成半樓價折扣。
入場單位為七樓C室，面積五百六十九方呎，兩房間隔，定價一千一百六十九萬三千元，扣除最高樓價折扣百分之十四點七五後，折實後售價約九百九十六萬八千元，呎價約一萬七千五百一十八元。
系內與新世界及港鐵合作發展之柯士甸站GRAND AUSTIN，過去周末錄得一宗成交。
另一邊廂，華置旗下堅尼地城南里壹號，同樣定於明天推售首批全數四十伙，綜合市場消息指，該盤昨單日再錄收逾二百三十票，至今則已累收逾五百三十票，較推售單位超額逾十二倍，該盤將於今晚六時截收買家入票登記。據銷售文件顯示，發展商安排準買家於明早十時起，到銷售處進行登記，至約十一時將以抽籤形式開售。
於明天推售的四十個單位，平均呎價二萬六千四百八十九元，一房及開放式戶型各佔一半，該批單位定價介乎五百三十一萬六千至七百五十一萬六千元，呎價由二萬五千一百八十八至二萬八千零四十五元不等。發展商提供最高一成八樓價折扣優惠。
入場戶為項目九樓一室，面積二百一十方呎，屬開放式間隔，定價五百三十一萬六千元，折扣最高一成八優惠後，入場費約四百三十五萬九千元，呎價二萬零七百五十八元。
另外，恒基發展位於同區之單幢新盤浚峯，日前完成項目第二輪銷售，加推的三十六伙已悉數沽清，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，對項目銷情感到滿意，最快會於今天加推新一批單位，回應市場需求。
據悉，該盤的買家當中，用家及投資者比例約各佔一半，而該盤開售至今，至今累沽出七十二伙，佔全盤整體單位逾五成三，並已套現約六億五千萬元。
2014-09-08