2021-11-25
經濟日報
居屋跟隨大市回暖，青衣居屋海悅花園2房單位以635萬元（自由市場價）沽出；另新蒲崗采頤花園3房以776萬元（未補地價）易手，21年升值4.1倍。
海悅花園11月暫錄2宗成交，全屬2房，利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，屋苑2座中層B室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位於今年9月以670萬元放盤，現以635萬元沽出，減價35萬元，實用呎價13,120元。
采頤花園3房 綠表價776萬售
其次，市場人士指，采頤花園12座中層C室，實用面積591平方呎，3房間隔，西南望市景，以776萬元（未補地價）易手，實用呎價13,130元。原業主於2000年以151萬元購入，持貨21年帳面獲利625萬元，物業期內升值4.1倍。
再者，大角咀富榮花園15座低層F室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，剛以595萬元（未補地價）易手，呎價12,293元。原業主於2008年以約140萬元購入，持貨13年帳面獲利455萬元離場。
另方面，世紀21奇豐愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田晴碧花園（夾屋）1座高層E室，實用面積470平方呎，2房，單位放盤1個月，原叫價838萬元，累減86萬元，減幅達10%，獲買家以752萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價16,000元。原業主於2005年9月以223萬元買入，持貨16年帳面獲利529萬元，單位升值2.4倍。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安