二手市場轉靜 9月暫4成交

欄名:市況直擊 受同區新盤開售所影響，將軍澳二手市場轉靜，部分客源被搶走，亦有準買家持觀望態度。港鐵寶琳站旁的新都城，9月暫錄4宗成交，實用及建築呎價為12,088元及8,537元。 利嘉閣都會豪庭分行分區經理萬育民表示，屋苑8月錄14宗成交，較前月的33宗，減少近6成。而樓價在盤源貧乏下屢創新高，以8月為例，實用面積平均呎價11,573元，較7月10,786元，單月有7%的升幅。 細兩房483萬創新高 上月下旬雖有新盤開售，而令同區二手市場轉靜，但月中時，屋苑不乏高價成交，如細兩房戶，錄得創新高價483萬元成交。主要是準買家見有心水戶便會追價入市。 最新成交為2期9座高層F室，實用面積363平方呎，建築面積515平方呎，以446萬元承接物業，折合實用及建築成交呎價分別約12,287元及8,660元。 原業主在2012年7月份以331萬元購入上述單位，事隔兩年成功轉手，帳面賺115萬元，獲利幅度約35%。 市場預計，由於各區均陸續有新盤開售，預計會搶走二手市場焦點，交投量將維持低位徘徊。現時屋苑放盤量有約200個，叫價最低由約440萬元起。