2021-11-24
經濟日報
火炭區工廈相對低水，普遍呎價大約徘徊每平方呎3,000至4,000餘元左右，當中富騰工業中心中層1室，日前有單位以約922萬元售出，呎價約3,902元。
富騰工業中心 9年升值逾6成
該單位為坳背灣街富騰工業中心中層1室，面積2,363平方呎，據資料顯示，買家為名福有限公司（LUCKY BRAND LIMITED）登記，公司董事包括張躍翔、郭靜欣及郭靜怡，為一間家庭電器製造商「光榮電業」相關人士，而郭靜欣同時為恒和珠寶主席陳聖澤媳婦、而郭靜怡則是理文造紙主席李運強媳婦。至於今次沽貨之原業主於2012年以約565萬元購入，持貨9年後，現帳面獲利357萬元，賺幅約63%。
另外，火炭豐盛工業中心B座14樓全層，於今年中以約6,500萬元連兩車位成交，據悉由蛋撻王集團董事局主席莊任明等購入。原業主於1989年以約1,393.83萬元購入，持貨32年帳面獲利約5,106.17萬元，物業升值約3.7倍。
在租務方面，坳背灣街27至31號協興工業中心高層單位，建築面積約6,522平方呎，獲連鎖式迷你倉以每月約9萬元承租，平均呎租約13.8元。據知，租客屬擴充業務用途，同區已有多個迷你倉據點。
作者：余敏欽