2021-11-23
經濟日報
【本報訊】近日二手樓市交投回升，市場消息透露，鴨脷洲南灣1座中層A室，實用面積1,942平方呎，原則屬於2房間隔，原本叫價6,600萬元放盤，議價後以約6,360萬元（連車位）易手，呎價約32,750元。原業主於2017年以約4,900萬元購入，是次易手帳面勁賺1,460萬元，期內升值23%。
北角海峰園3房 呎價28485
另外，大埔白石角天賦海灣本月連錄2宗二手買賣，其中6座中層B室，實用面積1,706平方呎，屬於4房間隔，剛以約3,200萬易手，呎價18,757元。原業主2011年以約2,802萬元購入，是次易手帳面獲利398萬元離場。
此外，中原地產資深區域營業董事陳家鴻透露，北角海峰園高峰閣極高層F室，實用面積825平方呎，屬於3房間隔，坐享全海景，屬優質罕有放盤。業主以2,350萬元將單位易手，呎價28,485元。買家屬於同區換樓客，見單位優質罕有。原業主於1987年10月以116.63萬元買入單位，持貨34年，帳面獲利2,233.37萬元，單位升值超過19倍。
至於豪宅租務方面，美聯物業首席高級營業經理陳偉豪表示，東半山豪宅雲地利台B座中層3室，實用面積1,330平方呎，屬於3房套房連工人房間隔，剛以月租6.5萬元租出，呎租約49元。業主於2004年5月以約848萬元購入上述物業，租金回報率高達9.2厘水平。