2021-11-23
經濟日報
一手購買力釋放，細價樓交投率先彈升，除指標屋苑沙田第一城外，二、三線屋苑看俏，青衣2天錄7宗成交，包括私樓和公營房屋，售價由178萬至589萬元；另荃景圍上車屋苑2天錄4宗成交，荃灣中心更現反價5萬以495萬元成交。
二、三線屋苑看俏，青衣2天錄7宗成交，青怡花園錄2宗，利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，屋苑5座高層F室，實用面積343平方呎，2房間隔，單位於今年9月以635萬元放盤，最後以589萬元易手，累減46萬元，實用呎價17,172元。原業主於2014年以355萬元購入，持貨7年帳面獲利234萬元，單位升值66%。
另外，過去周末荃灣睇樓量按周升20%，美聯物業助理區域經理鍾家豪指出，荃灣中心2座高層F室，實用面積354平方呎，2房間隔，放盤約2個月，可以睇樓，原本叫價490萬元，見區內睇樓量增隨即反價5萬以495萬元沽出，實用呎價13,983元，新買家為上車客。原業主於1997年5月以185萬元購入，持貨24年帳面獲利310萬元，單位升值1.7倍。
過去周末 元朗20宗成交
同時，剛過去周末元朗區連錄20宗成交，尚悅佔最多錄4宗成交，3宗樓價650萬元以下的細單位，另1宗為特色戶。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，尚悅6座低層B室，實用面積928平方呎，套3房加多用途房，另備平台，以1,428萬元易手，實用呎價15,388元，為今年屋苑最高二手售價單位。原業主於2017年以1,319萬元購入，持貨4年帳面獲利109萬元，期內升值8%。
另外，屯門瓏門8座高層G室，實用面積379平方呎，剛以743萬元易手，創1房單位成交價新高。
作者：盧金施