2021-11-23
經濟日報
疫情緩和後，新盤市場價量齊升。關堡林認為，香港人普遍傾向投資「磚頭」，因為住宅回報穩健及升值潛力高；而現時就業情況有所改善，加上樓市剛性需求熾熱，市場都以用家為主導，銀行供樓息率仍低等利好支持，香港樓價可望繼續平穩向好。
他個人較看好1,000萬以下的中小型住宅單位，預料2022年上半年中小型住宅市場可有5%至8%上升幅空間。而豪宅方面，則看好超級豪宅市場，尤其位於傳統豪宅地段項目（山頂、東半山和西半山），因優質貨市場罕有，賣一件少一件，預料通關後市場更有承接力，可平穩向上發展。
至於售樓方面，關氏透露，2021年首10月泛海(00129)集中銷售海外項目。包括北京通州區北京•東灣，售出約270單位，套現約17.4億人民幣。住宅部分合共售出近70%，累積套現逾41億人民幣。另一位於加拿大溫哥華市中心的高端住宅項目，現時積極重推，項目銷售總額約1.5億加元（約9.3億港元）。
項目引ESG元素 減環境損害
另一方面，近年全球均大力推動ESG，關堡林指出，泛海將會順應潮流，引入ESG元素至旗下項目，減少對環境及社會的損害。例如集團位於「北部都會區」的項目，一個未來新社區或者新市鎮的建設，除了要有政府去規劃和落實執行之外，還需要很多其他方面的配合：包括交通基建、民生配套、環境保育、就業機會等等，才可構建一個宜居宜業和持續發展的社區。