2021-11-23
經濟日報
兩年疫情，即使通關或在短期出現，訪港旅客數字料不會多，奢侈品零售仍會以審慎為主，不敢進行大規模擴充，倚靠旅客到訪的核心零售區商舖，租金難望反彈。
香港及內地政府近日正商討通關，而內地專家團抵港考察數日，包括機場和陸路口岸等。消息指，中港有機會在12月尾通關，初期以商務為主，而全面通關或待明年初。
由去年1月至今，因疫情關係中港封關近兩年，零旅客一段長時間，零售、酒店等生意大跌。近半年本港疫情緩和，本地消費出現強勁反彈，帶旺食肆生意，個別零售行業亦見好轉。
旅客湧港消費 短期難現
消費氣氛轉好，卻未能帶旺核心區一線地段舖位租務，目前仍是吉舖甚多。由於核心區一線舖，租戶多涉及內地客消費，集中於奢侈品如高級品牌手袋、鐘錶珠寶，或是藥房等，本地消費不足以支撑相關行業，故在近一年多封關期間，多個商戶決定棄租核心區舖位。
通關一直只聞樓梯響，直至最近才有時間表出現，通關在即，代表零售出現大幅反彈？據估計，通關初期以商務旅客來往為主，昔日大批旅客訪港消費場面，料不會在短期內出現。對奢侈品來說，通關初期仍會以觀望及審慎態度，不會進行大規模擴充，因此相信品牌搶舖情況，不會因通關在即而發生。
近月本港消費穩定，涉及本土消費行業如餐飲、運動服裝品牌等，仍有少許擴充，估計未來半年，這些商戶仍可把握機會擴展業務。租金上，畢竟這類行業承租力，遠不及奢侈品，故租金料在低位徘徊。
作者：梁建國